Como o nome da rua pode influenciar no valor do imóvel?

Você já parou para pensar que o nome da rua onde um imóvel está localizado pode influenciar diretamente em seu valor de mercado? Parece apenas um detalhe, mas ele pode afetar desde a percepção de status até a sensação de segurança e bem-estar de quem compra ou aluga.

Em muitos casos, nomes que remetem à natureza, como “Rua das Palmeiras” ou “Alameda dos Ipês”, despertam uma imagem positiva e até mais sofisticada, mesmo que a região não seja necessariamente nobre. Já nomes com apelo histórico ou ligados a bairros tradicionais da cidade costumam transmitir credibilidade e valorização. Isso acontece porque os compradores, mesmo de forma inconsciente, associam essas referências a um estilo de vida mais estável, tranquilo ou elegante.

Por outro lado, nomes estranhos, difíceis de pronunciar ou com conotações negativas — como “Beco do Inferno” ou “Rua do Cemitério” — podem desvalorizar um imóvel, afastando possíveis interessados. Além disso, há um fator emocional envolvido: quem está investindo em um lar tende a buscar não apenas praticidade, mas também identificação e orgulho com o endereço onde irá viver.

Até mesmo o tipo de via pode causar impacto. Termos como "avenida", "alameda" e "boulevard" carregam uma ideia de amplitude e valorização, enquanto "vielas" e "becos" podem ser associados a áreas mais simples ou de acesso limitado.

Embora o nome da rua sozinho não defina o preço de um imóvel, ele pode sim somar (ou tirar) pontos no momento da decisão de compra. Para corretores, é um detalhe que vale a pena destacar com inteligência — ou contornar, quando necessário. Afinal, no mercado imobiliário, percepção também é valor.

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